こちらの物件は、新庄市末広公園のすぐ近くにある車庫と二階が自由設計のお宅。裏手には、元アパートが建っていたが現在は更地になっており、活用方法は無限大。また、隣地との共有の引き込み道路があるため、隣地も購入することでさらに多くの敷地を活用することができる。JR新庄駅へ徒歩圏内という利点は見逃せない。
＃自然に囲まれた
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【シ26009】ゼロ円物件
新庄城跡（公園）近く、堀端町にある当住宅。小中学校やスーパー、ドラッグストア、コンビニは、徒歩10分圏内。城跡は、散歩に最適の空間だ。通りから少し奥に入った閑静な静寂地にある。
なんと言ってもイチオシは、0円。多少のリフォームは必要だろうが、子育て世帯にはうれしい設定だ。家事動線に恵まれ、各部屋も来客用、寝室、子供部屋など十分な数を有している。 -
【シ25007】平屋でお庭付き
新庄市の市街地、万場町と沼田町の堺付近にあるこちらのお宅。昭和の雰囲気の平屋で、ちょうどよいという表現がぴったり。間取り図のとおり、和室が連なる作りになっている。子育て世代から、夫婦世帯、一人暮らし世帯でも活用できそうな間取りである。
さて、こちらのお宅は、市街地ということもあり土地の価値もあるため資産価値も高いと言える。筆者は、リビングを開放的に改築すると楽しそうだなと感じている。お庭も広く、眺めながら落ち着いた食事や読書などが楽しめるだろう。
平屋の良さが詰め込まれたちょうどよいお宅だ。 -
【カ26001】田舎暮らしの理想形
金山町の幹線国道13号線から少し入ったところにあるこの物件は、家主の親戚で近くにすむ女性が管理をしている。定期的に掃除などを行っているため非常に状態が良い物件だ。廊下には夜間に光る手すりがあるなど、至る所に住人へのやさしさが感じられる。生活に必要な買い物は、近くに揃っているので立地としても評価が高い。道の行き止まりの敷地のため、他者の視線も感じることがない。
筆者のお気に入りは、２点。１つは、二階のベランダ。物干し場としても使えるし、眺めがいいので読書や一人バーベキューなど楽しめそうだ。2つ目は、庭の広さだ。畑にしてもよいし、仲間と集まってワイワイ楽しむスペースにすることもできる。 -
【シ26010】愛をとりもつ空き家に
JR新庄駅から600メートル程の場所に位置する物件。周辺環境は、スーパーやガソリンスタンドも近い。そして、なんと言っても町名を冠するラーメン屋さんが近い。山形がラーメン消費量全国１位を独走していることは有名？なのだが、、、。新庄市では、このラーメン屋さんが常に上位の人気を得ている。「愛をとりもつ とりもつラーメン」が新庄エリアのラーメン文化の特徴である。筆者は、メニュー表にはない「全部のせ」というトッピングの最上級を注文することが多い。県外からの来店者も多く、芸能人もお忍びで来る人気ぶりだ。また、物件のお隣には、ランチもできるおばんざいのお店がある。日本酒の品ぞろえも豊富な人気店。おいしいものが好きな方には、うってつけの物件である。
さて、この物件は、家主が急に入院することになり、家財道具はそのままになっている。水道管など一部修繕が必要な箇所もあるとのこと。床などは頑丈で、使われている木材も立派。当時は相当の金額で建築されたのであろうと推測できる。家主さんの住まいに対する愛情が伺える。 この空き家が、新しい家主さんとの間を取り持ってくれる物件になることを願いたい。 -
【シ26005】部屋数が豊富なお宅
新庄市の市街地にあるこちらのお宅は、部屋数が多い。１階に３部屋、二階に６部屋を有する。修繕を前提とした住宅として、販売価格が設定されている。
部屋数の多さを活かした利用方法を考えてみたいところだ。社員寮やシェアハウスなどもよいかもしれない。 -
【シ26004】管理状態は抜群のお宅
新庄市の郊外、本合海地区にあるこちらのお宅。幹線国道47号線から車で数分のところにある。静かなエリアで集落機能も高めの地域だ。
さて、こちらのお宅は、何と言っても管理状態が素晴らしい。空き家というと修繕前提という雰囲気もある中にあって、掃除も行き届いたお宅だ。隣には、畑もあり家庭菜園としては十分な広さを有している。静かに暮らしたいという方にはオススメの一軒だ。 -
【シ26003】抜群の立地
新庄市街地の北西部に位置する桧町は、抜群の立地条件を備えている。病院、歯医者、コンビニが徒歩５分圏内。2026年秋には、スーパーもOPEN。高速道路のICも車で３分。JR新庄駅までは車で6分程度である。こちらのお宅は、桧町のメイン通りから一本入った道沿いにあり、近隣の方々も地域ボランティアなどを行っているので面倒見のよい地域である。
建物は、風除室も備え、1階に和室が３つと物置として外からも入られる和室と続き部屋があり、その活用は想像力次第だ。
不動産屋さんによる査定に結果、土地だけでも600万円を超えるのだが、壁などの補修が必要なため販売価格を450万円に設定しているとのこと。お買い得物件である。 -
【サ26001】書斎に趣味部屋、お庭まで。使い道が広がるお住まい
鮭川村の中心地（繁華街があるわけではない）日下地区の空き家物件。村役場、郵便局、医院、小学校は徒歩5分圏内である。何よりうれしいのは、味処大将というラーメン屋さんが徒歩１分。参考情報とは言えないが、筆者は、黒酢ラーメンがお気に入りである。
さて、こちらのお宅は、高校の先生だった方が暮らしていらした住宅。機能的に仕切られた部屋は７つ。書斎や趣味部屋やさまざまな活用がされていたことが伺える。こちらに住まわれるとすると、この仕切りをうまく活用できると楽しいだろう。
敷地内には、さまざまな花が植栽されていた。畑にもできるだろう。農村部ではあるが、下水道も完備されており、お買い得物件であることは間違いない。
おまけに、家の裏にはサクランボ畑があり、おすそ分けが届くエリアだ。 -
【サ25004】眺望が良い小さなお家
こちらの物件は、人気の鮭川村エリア。鮭川村の中では住宅密集地ではあるが、そんなに密集してはいない。公設運動場や体育施設のある中央公民館、郵便局、地域密着型コンビニなどが徒歩圏内。道路向いは、鮮魚などの卸屋さん。美味しい魚介を注文することもできる。眺望もよく、周辺からは出羽富士と称される鳥海山が望めるエリアだ。
この物件、元は、警察の駐在所。スモールファミリーが必要最低限で必要十分な暮らしができる空間となっている。駐在所として利用された後に、村の外国人英語講師の住まいになったり、幾人かの住まい手を経て、現在は民間所有になっている。余談だが、その英語講師は、現在は国立大学の教授をしており、歴代住人の出世頭だ。直前の借主が一部改築などをしていたため二つの部屋を一つにつなげた形跡もある。そして、明らかにDIYをした形跡でもある。なので、仕上がりが素晴らしいという内装ではない（と感じる）。バスルームの入口が壁でふさがれていたりもする。そのため、この物件を利活用したいと思う方は、DIYか大工さんをお願いして改装することを前提にしたほうが良いだろう。道路沿いに小さな車庫があるのは嬉しい。販売価格と立地を考えると「お得感はある」と考える筆者である。
さて、この物件の利活用を考える。特徴は、立地の良い平屋のスモール住宅。基礎が少し高くなっていて雪への対策はしやすい作り。なので、リアタイア組の隠遁生活拠点、在宅ワーカーののんびり生活拠点などが最適解かと考える。もちろんアイデア次第で様々な利用方法があるだろう。駐在さんになった気分で地域を見守りつつ、鳥海山を眺めて思案するとしよう。あっ、ブリのお刺身を注文してから考えよう。 -
【シ25006】楽しさと温かさとログハウス
Googleマップで検索すると、この地番が出てこなかった。2822-40を目当てに現地へ赴くと迷うことなくたどり着いた。幹線国道から数十メートルの距離ながら、山手に立地しているので山な感じが強いが、山奥ではない。
さて、隣の公民館に車を停めてお宅に近づくと柔和な笑顔のご夫婦が出迎えてくれた。駐車スペースを確認しながら山形市在住の所有者ご夫婦のお話を伺った。以前は、奥様のお父様が仲間と集う「大人の秘密基地」として建設したログハウスとのこと。魚釣りが趣味で、焼き魚とお酒の夕べを開いたり、バーベキューをしたり、ストーブで料理したりと随分と楽しい思い出を作られたとのこと。外の階段が壊れていたが、物件自体はとてもきれいにされている。楽し気な薪ストーブが１階にあり、家中をあたためてくれる。2階には、ブランコが揺れていた。一般住居として暮すのも問題がない。
暖かさと楽しさをいっぱいに詰め込んだログハウス。小生思わず、こんな家が欲しいと口に出た。
しかも、この価格。早い者勝ちになることだろう。 -
【シ25005】改修前提で、お願いします。
市街地まで車で７分程度の田園地帯にあるこちらの空き家。日帰り入浴ができる山屋温泉が近い。人気の週末ラーメン店も近い。家の脇を小川が流れる。隣接地には、お地蔵様らが佇んでいる。まさに風光明媚の言葉がふさわしい。
ただし、明らかに全面改修を前提に考えていただきたい物件。
考えようによっては、未来のある物件でもある。 -
【シ25004】五月雨を・・・
ここは、新庄市本合海。海に合う本と書くには意味がある。その昔は、河川が現在の高速道路のような存在。あの朝ドラ「おしん」も最上川を下って酒田に奉公へ行った。最上川と新田川が合わさるこの地は、海に合わさる大本の地という意味があるようだ。高速道路でいえば、ジャンクションのようなエリア。有名な句、「五月雨を集めてはやし最上川」と詠んだ松尾芭蕉が乗船した地でもある。
さて、こちらのお宅は、田舎には珍しい鉄骨造。以前は、１階を店舗として食料品店を経営されていた。所有者さんの思いも強く、きれいに管理されている。1階も2階も200㎡あり、とにかく広い。１階は、手前に大空間、その奥に３室と冷蔵冷凍室。2階は、９部屋。
例えば、会社経営者なら社員宿舎にもできる。芸術家なら工房にも。シェアハウスの経営も可能だ。何かの専門店などを開いても面白そう。この大空間の使い方を考えるのが楽しくなる。
五月雨を集めなくても、お客様が集まりそうな店舗兼住宅だ。 -
【シ25001】くまのこどう？
昭和52年建築のこのお宅。地元では、東山と呼ばれる地域にある。その名のとおり新庄市の東の山麓、一番山沿いに佇んでいる。東山と言えば、“出羽の雪のかげりの色”と例えられる澄んだ青みの「なまこ釉」が特色の「新庄東山焼き」が頭をよぎる。まさに窯元は、すぐ近くにある。「天保１２年新庄戸沢藩御用窯として開窯」とあるので、180年余の歴史がある。
さて、玄関前に立つと左手に自宅と一体となったガレージが付いている。玄関を入ると、昭和の雰囲気が漂う。多目的室という設定の部屋が１階と２階にあり、おそらく家事や洗濯に活躍してくれそうな配置になっている。360度ビューでご覧いただきたい。立地が、道の一番奥なので騒音などはあまり気にしなくてよいことだろう。
山麓の一番奥というと、2025年全国で問題になったクマの出没。ここは明らかにクマの生活圏に近い。安全ですなどと無責任なこともお知らせできないので、ご承知おきいただきたい。
私が思うに180年よりもずっと昔からクマが生息していたエリアであろう。もちろん、共生していたであろうし、実際の被害は報告されていない。だって、新庄市はJR新庄駅でクマが捕獲されたりするのだから。田舎暮らしとは、そういうものだ。静かで良き立地の一軒だ。 -
【フ 25003】食で四季を感じる暮らし
ここは、舟形町馬形地区。大蔵村馬形地区と隣接している。敷地の下方に最上川が悠々と流れる立地。
昭和44年に建てられてから少し改修している。部屋数は特に多くもなく少なくもない。家の前に小屋もあるので使い勝手の良い生活をイメージできる。
さて、なんと言ってもこのお宅の一番のウリは、土地の広さとそこに植栽されている多様な食材だ。畑が広く付帯していることを強みとするのだ。紹介すると、柿の木３本、栗の木、梨の木、タラノキ、アケビ、ワラビ、ミョウガ、枝垂れ桜まである。では、畑食材の田舎暮らしを創造してみよう。
雪解けの春、枝垂れ桜が葉桜になるころ、枯草の中からワラビがニョキニョキと姿を現す。アク抜きを一晩して、ワラビたたきにしてごはんにぶっかけよう。満足して、ふと五月晴れの空を見上げると、タラの芽が微笑んでいる。天然さながらの濃厚なあのコクと風味。天ぷらで熱いのをほおばりたい。初夏、まだワラビは出ている。暑さがこたえる盛夏には、そうめんが食べたい。あっ、ミョウガがあるじゃないか。薬味をたっぷりの冷や汁も滋養を満たしてくれる。晩夏になるとアケビの実の膨らみを眺めるのが楽しくなる。秋には、パックリと開いた中身はもちろん、皮も味噌詰めでいただこう。あのほろ苦さは、クセになる。そして、実りの秋も真っ盛りで、柿や栗、梨をいただこう。名月を眺めつつ、感謝の夕べだ。
家主の風情も感じられるお宅である。 -
【ト25003】自然に囲まれた静かな暮らし
戸沢村から久々の登録は、神田地区の民家。「カンダ」ではなく、「ジンデン」と呼ぶ。近くに神田神社がある。伝承によると、寛治元年頃野口の源氏楯の武将、安倍貞任が深く崇敬し霊力により多くの武勇伝を生んだといわれ、妙見様などの愛称もある。
小高い丘にあり、周囲を田んぼに囲まれた風光明媚な所だ。小生、ギフチョウの調査に行き、棲息を確認していることを思い出した。草花も自然生態系を維持していた印象もある。
さて、この住宅は、以前は住居に、その後賃貸に出されていたとのこと。内部は、管理されており特に修繕の必要もないようだ。田舎に多い、大き目の家ではないところがポイントかもしれない。メイン道路沿いにあるので、除雪体制も整っている。駐車スペースも問題ない。100戸程度の集落の端に位置しているので騒音も気にならない。
神の田んぼの集落で、春の女神ギフチョウ舞う景色を眺めて暮らすのもいいかもしれない。 -
【サ25003】夢がふくらむ古民家
まだ、暑さの残る秋晴れの午後に訪れた鮭川村の山間部にある古民家空き家。２年ほど前までは、地域のお母さん達が田舎料理を提供するレストランとして活用していた。幹線道路から斜面を登り一番上に佇む古民家は、威風堂々とした姿で鎮座していた。正確な築年数は、不明とのことだが、百年以上の歴史的建造物であることは間違いない。玄関土間に入り、右手に囲炉裏のある座敷がある。その奥には、一段高くなった奥座敷が二間。その昔、この地を治めた立派な方がお住まいになっていたのだろう。15センチメートル程の段差がとても高く感じたのは、先祖が小作農家出身という小生のルーツに起因するのだろうなどと思いながら、その座敷に上がってみた。なにやら気分がいいもので、自信が満ち、笑みが浮かんだ。さて、厨房へと歩みを進め、その広さにも驚く。大勢のお客様をもてなしていたのだろう。住むことを考えると便所が汲み取り、浴室が狭いという難点もあるが、余りある素晴らしさが、リフォーム意欲を掻き立ててくれる。
母屋の裏手には、トタンで囲まれた蔵があった。今は開かずの蔵だというが、トタンの端から見える蔵はその素晴らしさを垣間見せていた。現在の家主に蔵の鍵のことを聞くと、「どこかにあるだろう」というのだが、空き家対策を講じている小生としては、これにより蔵の査定ができないので勿体ない気もしつつ、購入者のサプライズプレゼントになるかも知れないなどと前向きな考えで話題を変えた。
この地を調べると八幡太郎義家(源義家)が前九年の役(1051年〜1062年)で籠もったと伝えられている源氏楯から見下ろす位置にある。長く人々の生活が営まれた地域でることが伺える。なるほど、古民家も威風堂々としているわけだ。この古民家で、田舎料理を作るのも良し、本格フレンチを作るも良し、隠遁生活拠点にするも良し、利活用の夢は膨らむ。威風堂々たる古民家を目にすれば、多少の不安は、満ちた自信で打ち消されるだろう。ぜひ一度、ご覧いただきたい古民家空き家である。 -
【フ25001】歴史に抱かれて
最上川と最上小国川が合流するあたりに舟形町富田地区がある。その昔は、猿羽根村と呼ばれたエリアである。延文５年（1360年）に、八幡太郎義家の末孫、源次郎義元の二男、源次郎義高という人が奥州よりこの地に来て、轟という所に楯を築き、その後、貞治元年（1362年）に沢口山のこの地に、楯を移した。土地の名前をとって、猿羽根播磨守源次郎義高と称し、以後、猿羽根家の居城となり、天正17年（1589年）までの227年間、七代にわたり、6700石を領していたという。
楯や居城を構えたことから、見張るにふさわしいエリアがこの富田地区である。その眺望は、出羽富士鳥海山、霊峰月山を望み、眼下に最上川を従える。また、富田と呼ばれるだけあって、肥沃な土地柄であることも想像できる。
高床、二階建てのこの邸宅は、その風情を今に伝える佇まいである。旗竿地のため、冬の除雪など工夫が必要ではあるものの、隣地は空き地なので解消できそうだし、そのおかげで約100万円の値引き査定がされている。高床住宅は、屋根の雪対策には大いに貢献してくれる。宅内に入ると広い玄関廊下と二階へ続く立派な階段が出迎えてくれる。家財道具はおおむね整理されており、いたみも少ない印象だ。建材を見ると在来工法の本格住宅であることが伺える。特徴は、玄関廊下から高床部分へつながる階段がある点である。宅内から地下室へ行けるというイメージだ。空間もあり、明かり採りの窓もあるので、趣味に使いたくなる。家庭菜園や園芸スペースにしてもよさげである。裏には畑もある。
その昔、俳人松尾芭蕉が奥の細道で通った歴史を感じつつ、眺望を楽しみ、家庭菜園で収穫した農産物を食しながら過ごす。なんて素敵な生活だろう。
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【ト25002】母なる川のほとりで、
そのお宅は、山形県の母なる川、最上川のほとりにある。国道47号線に面し、緩やかな斜面をのぼると宅内に入る。以前は庭だったという左の斜面は、小さな池にヒツジ草が浮き、畑の跡地にはフキやウドが生えていた。耕起すれば立派な畑に再生するだろう。イチオシポイントは、裏山の竹林。風除けの意味があるという説明だったが、何より春にはタケノコが採れる。新鮮なので刺身がいいかな。いや、孟宗汁が美味いだろう。山形では、孟宗竹に酒粕を入れた味噌仕立ての汁物、孟宗汁を春の風物詩としていただくことが多い。これをすすりながら一献、などと思いを巡らして幸せ気分に浸ってみた。
お宅に入ると１０年ほど前にリフォームした一階は、ウッディな空間に生まれ変わり、晩酌の時間も楽しくなりそうな雰囲気。水回りもきれいにされている。二階には、二部屋。子育て世代にも十分な家である。月に数回訪れているという家主は、管理に余念がない。畑の草刈りも定期的に行っている。そのせいか、ダイニングにはお酒の瓶が数本並んでいた。管理作業を終えての一献は格別なのだろう。
さて、畑や竹林は、土壌が大切である。土に愛を込めて手を加えると土壌になる。お米に手を加えると、醸されておいしいお酒になる。人が手をかけることですばらしいものになる。空き家も手をかけているからこそ維持されている。もう一つ加えると、子育てで女の子に愛情かけると、そう、お嬢様になるんだよなぁ。
では、母なる川のほとりで、お嬢様を育むのは、いずこのお方かな。美味しいお酒をいただきながら待つとしよう。
